12 Rue Gilbert Roy, 86420 Verrue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gilbert Roy, affiche un prix moyen de 455 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Gilbert Roy, 86420 Verrue
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Verrue.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gilbert Roy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gilbert Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gilbert Roy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Gilbert Roy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gilbert Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gilbert Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gilbert Roy dans son marché local
Prix du 12 Rue Gilbert Roy par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Roy, le prix moyen des maisons s'établit à 460 €/m². Avec un prix moyen de 455 €/m², le 12 Rue Gilbert Roy se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gilbert Roy par rapport à Verrue et à Vienne
À Verrue, le prix moyen des maisons atteint 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gilbert Roy se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Verrue et -71.42 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrue a baissé de 24.88 % sur 1 an et baissé de 56.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 619 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 279 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 22 750 € au 12 Rue Gilbert Roy à Verrue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 569 € en assurant vous-même les visites, ou 284 € si le professionnel les prend en charge.
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