32 Grand Rue, 86370 Vivonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 32 Grand Rue, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vivonne.
2 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (2) à 187 mètres
- - Vivonne à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 739 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 667 mètres
- - Ecole Primaire privée Sainte Jeanne Elisabeth à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grand Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grand Rue dans son marché local
Prix du 32 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 32 Grand Rue se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grand Rue par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Grand Rue se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Vivonne et 14.35 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
