39 Grand Rue, 86370 Vivonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°39 bis et de n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Grand Rue, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vivonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (2) à 265 mètres
- - Vivonne à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 838 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 769 mètres
- - Ecole Primaire privée Sainte Jeanne Elisabeth à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 39 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Grand Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Grand Rue dans son marché local
Prix du 39 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 39 Grand Rue se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Grand Rue par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des appartements atteint 0 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Grand Rue se situe 0 % en dessous de la moyenne de Vivonne et 48.45 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vivonne a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 600 € au 39 Grand Rue à Vivonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 290 € en assurant vous-même les visites, ou 645 € si le professionnel les prend en charge.
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