2 Impasse de Biard, 86370 Vivonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Biard, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de Biard, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Vivonne.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (2) à 235 mètres
- - Vivonne à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 699 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 634 mètres
- - Ecole Primaire privée Sainte Jeanne Elisabeth à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Biard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Biard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Biard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Biard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Biard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Biard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Biard dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Biard par rapport à la voie
Sur Impasse de Biard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 2 Impasse de Biard se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Biard par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Biard se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Vivonne et -2.07 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.79 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 950 € au 2 Impasse de Biard à Vivonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 949 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge.
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