4 Impasse du Cadran, 86370 Vivonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Cadran, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse du Cadran, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Vivonne.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (2) à 294 mètres
- - Vivonne à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 659 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 601 mètres
- - Ecole Primaire privée Sainte Jeanne Elisabeth à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Cadran
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Cadran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Cadran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Cadran, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Cadran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Cadran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Cadran dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Cadran par rapport à la voie
Sur Impasse du Cadran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 4 Impasse du Cadran se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Cadran par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Cadran se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Vivonne et -2.83 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.79 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 350 € au 4 Impasse du Cadran à Vivonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 934 € en assurant vous-même les visites, ou 967 € si le professionnel les prend en charge.
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