1 Rue des Bancs, 86370 Vivonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Bancs, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 28.8 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue des Bancs, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Vivonne.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (2) à 339 mètres
- - Vivonne à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 895 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 830 mètres
- - Ecole Primaire privée Sainte Jeanne Elisabeth à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Bancs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Bancs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Bancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Bancs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Bancs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Bancs par rapport à la voie
Sur Rue des Bancs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 1 Rue des Bancs se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Bancs par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Bancs se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Vivonne et -7.29 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.79 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 800 € au 1 Rue des Bancs à Vivonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 845 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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