4 Rue des Bancs, 86370 Vivonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bancs, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², inférieur de 22.36 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Bancs, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vivonne.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (2) à 326 mètres
- - Vivonne à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 880 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 814 mètres
- - Ecole Primaire privée Sainte Jeanne Elisabeth à 137 mètres
Ventes au 4 Rue des Bancs
Les 2 ventes au 4 Rue des Bancs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bancs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bancs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bancs par rapport à la voie
Sur Rue des Bancs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 4 Rue des Bancs se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bancs par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Bancs se situe 29.87 % en dessous de la moyenne de Vivonne et -28.02 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.79 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 300 € au 4 Rue des Bancs à Vivonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 433 € en assurant vous-même les visites, ou 716 € si le professionnel les prend en charge.
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