13 Rue Henri IV, 86370 Vivonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 15.94 % à celui du n°15 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
À propos du 13 Rue Henri IV, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Vivonne.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (2) à 302 mètres
- - Vivonne à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 563 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 506 mètres
- - Ecole Primaire privée Sainte Jeanne Elisabeth à 363 mètres
Ventes au 13 Rue Henri IV
Les 3 ventes au 13 Rue Henri IV donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henri IV, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 13 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 13 Rue Henri IV se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henri IV par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Henri IV se situe 26.34 % en dessous de la moyenne de Vivonne et -9.11 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
