22 Rue Henri IV, 86370 Vivonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°21 bis et du 0.86 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 22 Rue Henri IV, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Vivonne.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (2) à 328 mètres
- - Vivonne à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 608 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 555 mètres
- - Ecole Primaire privée Sainte Jeanne Elisabeth à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri IV, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 22 Rue Henri IV se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri IV par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Henri IV se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Vivonne et 4.84 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
