2 Les Basses Rues, 86190 Vouillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Les Basses Rues, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 1.03 % à celui du n°1.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Les Basses Rues, 86190 Vouillé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouille Rue Clovis à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Chaume-La Salle à 80 mètres
- - Ecole maternelle La Clé des Champs à 365 mètres
- - Ecole primaire privée La Chaume-La Salle à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Basses Rues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Basses Rues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Basses Rues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Basses Rues, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Basses Rues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Basses Rues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Basses Rues dans son marché local
Prix du 2 Les Basses Rues par rapport à la voie
Sur Les Basses Rues, le prix moyen des maisons s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 2 Les Basses Rues se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Basses Rues par rapport à Vouillé et à Vienne
À Vouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Basses Rues se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Vouillé et -7.47 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouillé a augmenté de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 489 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 905 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 650 € au 2 Les Basses Rues à Vouillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 841 € en assurant vous-même les visites, ou 921 € si le professionnel les prend en charge.
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