2 Chemin des Écoliers, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Écoliers, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Écoliers, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vouneuil-sous-Biard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouneuil Boivre à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 288 mètres
- - Ecole primaire Camille Desmoulins à 274 mètres
Ventes au 2 Chemin des Écoliers
Les 3 ventes au 2 Chemin des Écoliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Écoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Écoliers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Écoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Écoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Écoliers dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Écoliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Écoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 2 Chemin des Écoliers se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Écoliers par rapport à Vouneuil-sous-Biard et à Vienne
À Vouneuil-sous-Biard, le prix moyen des appartements atteint 2 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Écoliers se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Vouneuil-sous-Biard et 24.48 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Écoliers à Vouneuil-sous-Biard
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Écoliers est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Vouneuil-sous-Biard, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouneuil-sous-Biard a augmenté de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 35.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 849 €/m² au premier semestre 2025.
