20 Rue de Gratteloup, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Gratteloup, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 20 Rue de Gratteloup, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Vouneuil-sous-Biard.
2 niveaux - 1 logement - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Boivre à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 947 mètres
- - Ecole primaire Camille Desmoulins à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Gratteloup
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Gratteloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Gratteloup
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue de Gratteloup. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Gratteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Gratteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Gratteloup dans son marché local
Prix du 20 Rue de Gratteloup par rapport à la voie
Sur Rue de Gratteloup, le prix moyen des maisons s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 20 Rue de Gratteloup se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Gratteloup par rapport à Vouneuil-sous-Biard et à Vienne
À Vouneuil-sous-Biard, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Gratteloup se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Vouneuil-sous-Biard et 56.61 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouneuil-sous-Biard a baissé de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
