11 Rue de la Vallée, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 11 Rue de la Vallée, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Vouneuil-sous-Biard.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Petit Bois à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Baker - Vouneuil-ss-Biard à 615 mètres
- - Collège Joséphine Baker Vouneuil-sous-Biard à 615 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 813 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Vallée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 11 Rue de la Vallée se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Vallée par rapport à Vouneuil-sous-Biard et à Vienne
À Vouneuil-sous-Biard, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Vallée se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Vouneuil-sous-Biard et 49.66 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouneuil-sous-Biard a baissé de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
