8 Rue de la Vallée, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 8 Rue de la Vallée, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vouneuil-sous-Biard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Petit Bois à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Baker - Vouneuil-ss-Biard à 598 mètres
- - Collège Joséphine Baker Vouneuil-sous-Biard à 598 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 822 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Vallée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 8 Rue de la Vallée se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Vallée par rapport à Vouneuil-sous-Biard et à Vienne
À Vouneuil-sous-Biard, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Vallée se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Vouneuil-sous-Biard et 49.43 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouneuil-sous-Biard a baissé de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
