3 Rue des Dauphins, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Dauphins, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 3 Rue des Dauphins, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Vouneuil-sous-Biard.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Yves Cousteau à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 127 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Dauphins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Dauphins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Dauphins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Dauphins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Dauphins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Dauphins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Dauphins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Dauphins par rapport à la voie
Sur Rue des Dauphins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 3 Rue des Dauphins se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Dauphins par rapport à Vouneuil-sous-Biard et à Vienne
À Vouneuil-sous-Biard, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Dauphins se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Vouneuil-sous-Biard et 53.44 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouneuil-sous-Biard a baissé de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
