33 Rue du Moulin, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², identique à celui du n°37 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Moulin, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vouneuil-sous-Biard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouneuil Boivre à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 170 mètres
- - Ecole primaire Camille Desmoulins à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Moulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 33 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 33 Rue du Moulin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Moulin par rapport à Vouneuil-sous-Biard et à Vienne
À Vouneuil-sous-Biard, le prix moyen des appartements atteint 2 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Moulin se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Vouneuil-sous-Biard et 25.47 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Moulin à Vouneuil-sous-Biard
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Moulin est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vouneuil-sous-Biard, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouneuil-sous-Biard a augmenté de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 35.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 849 €/m² au premier semestre 2025.
