11 bis Rue Gabriel Nicolas, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Gabriel Nicolas, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°16 et de 0.11 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 11 bis Rue Gabriel Nicolas, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Vouneuil-sous-Biard.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Petit Bois à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Baker - Vouneuil-ss-Biard à 761 mètres
- - Collège Joséphine Baker Vouneuil-sous-Biard à 761 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 656 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Gabriel Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Gabriel Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Gabriel Nicolas dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Gabriel Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 11 bis Rue Gabriel Nicolas se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Gabriel Nicolas par rapport à Vouneuil-sous-Biard et à Vienne
À Vouneuil-sous-Biard, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Gabriel Nicolas se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Vouneuil-sous-Biard et 41.26 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouneuil-sous-Biard a baissé de 3.06 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
