13 Rue Gabriel Nicolas, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gabriel Nicolas, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°15 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 13 Rue Gabriel Nicolas, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Vouneuil-sous-Biard.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Petit Bois à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Baker - Vouneuil-ss-Biard à 735 mètres
- - Collège Joséphine Baker Vouneuil-sous-Biard à 735 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 683 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gabriel Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gabriel Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gabriel Nicolas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gabriel Nicolas dans son marché local
Prix du 13 Rue Gabriel Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 13 Rue Gabriel Nicolas se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gabriel Nicolas par rapport à Vouneuil-sous-Biard et à Vienne
À Vouneuil-sous-Biard, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Gabriel Nicolas se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Vouneuil-sous-Biard et 41.5 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouneuil-sous-Biard a baissé de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
