17 Rue Marcel Bourset, 87700 Aixe-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marcel Bourset, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°21 mais supérieur de 16.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Marcel Bourset, 87700 Aixe-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Niveau à 158 mètres
- - Aixe-sur-Vienne à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sauveur à 318 mètres
- - Ecole maternelle Georges Emmanuel Clancier à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sauveur à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Marcel Bourset
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Marcel Bourset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marcel Bourset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Marcel Bourset, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcel Bourset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcel Bourset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marcel Bourset dans son marché local
Prix du 17 Rue Marcel Bourset par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bourset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 17 Rue Marcel Bourset se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marcel Bourset par rapport à Aixe-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Aixe-sur-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Marcel Bourset se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Aixe-sur-Vienne et 18.81 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Marcel Bourset à Aixe-sur-Vienne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Marcel Bourset est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aixe-sur-Vienne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aixe-sur-Vienne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 37.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 557 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 015 €/m² sur la période récente.
