2 Avenue du Maréchal Foch, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 746 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 bis et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Maréchal Foch, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 526 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 4 mètres
- - Bellac à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 667 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 667 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 909 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 802 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Foch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Foch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 748 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Foch se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maréchal Foch se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Bellac et 42.26 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Maréchal Foch à Bellac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Maréchal Foch est de 9.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.4 € à 10.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.64 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
