11 Chemin des Gérauds, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Gérauds, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Chemin des Gérauds, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp Martin Nadaud à 273 mètres
- - Bellac à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 186 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 186 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 405 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin des Gérauds
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin des Gérauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Gérauds
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Gérauds. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Gérauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Gérauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Gérauds dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Gérauds par rapport à la voie
Sur Chemin des Gérauds, le prix moyen des maisons s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 11 Chemin des Gérauds se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Gérauds par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin des Gérauds se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Bellac et -29.17 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.26 % sur 1 an et augmenté de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 750 € au 11 Chemin des Gérauds à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 469 € en assurant vous-même les visites, ou 734 € si le professionnel les prend en charge.
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