21 Place Carnot, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Place Carnot, affiche un prix moyen de 746 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Carnot, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 186 mètres
- - Bellac à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 814 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 814 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 972 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Carnot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Carnot dans son marché local
Prix du 21 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 733 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 21 Place Carnot se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Carnot par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Carnot se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Bellac et 51.68 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Carnot à Bellac
Le loyer moyen estimé au 21 Place Carnot est de 9.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.37 € à 10.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.28 % sur 1 an et baissé de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 300 € au 21 Place Carnot à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 933 € en assurant vous-même les visites, ou 466 € si le professionnel les prend en charge.
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