15 Place de la République, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place de la République, affiche un prix moyen de 731 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place de la République, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 375 mètres
- - Bellac à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 1023 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 1113 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 15 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place de la République, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place de la République dans son marché local
Prix du 15 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 731 €/m². Avec un prix moyen de 731 €/m², le 15 Place de la République se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place de la République par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place de la République se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Bellac et 43.42 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place de la République à Bellac
Le loyer moyen estimé au 15 Place de la République est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.64 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
