12 Rampe du Gaz, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rampe du Gaz, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rampe du Gaz, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 533 mètres
- - Bellac à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 921 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 921 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 1148 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rampe du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rampe du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rampe du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rampe du Gaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rampe du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rampe du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rampe du Gaz dans son marché local
Prix du 12 Rampe du Gaz par rapport à la voie
Sur Rampe du Gaz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 12 Rampe du Gaz se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rampe du Gaz par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rampe du Gaz se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Bellac et -30.68 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.26 % sur 1 an et augmenté de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 500 € au 12 Rampe du Gaz à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 438 € en assurant vous-même les visites, ou 719 € si le professionnel les prend en charge.
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