13 Rue André Brissiaud, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue André Brissiaud, affiche un prix moyen de 724 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue André Brissiaud, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sud-Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 1235 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 1235 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1442 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1051 mètres
Ventes au 13 Rue André Brissiaud
Les 2 ventes au 13 Rue André Brissiaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue André Brissiaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue André Brissiaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Brissiaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Brissiaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue André Brissiaud dans son marché local
Prix du 13 Rue André Brissiaud par rapport à la voie
Sur Rue André Brissiaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 724 €/m², le 13 Rue André Brissiaud se situe 29.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue André Brissiaud par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue André Brissiaud se situe 44.69 % en dessous de la moyenne de Bellac et -56.36 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.26 % sur 1 an et augmenté de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 200 € au 13 Rue André Brissiaud à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 905 € en assurant vous-même les visites, ou 453 € si le professionnel les prend en charge.
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