9 Rue Chanzy, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 749 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°9 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chanzy, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1726 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 66 mètres
- - Bellac à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 726 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 726 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 967 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 865 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chanzy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 9 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 745 €/m². Avec un prix moyen de 749 €/m², le 9 Rue Chanzy se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chanzy par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chanzy se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Bellac et 51.49 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chanzy à Bellac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chanzy est de 9.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.41 € à 10.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.28 % sur 1 an et baissé de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 450 € au 9 Rue Chanzy à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 936 € en assurant vous-même les visites, ou 468 € si le professionnel les prend en charge.
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