4 Rue de Belfort, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 730 €/m².Cet immeuble ancien de 1833, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Belfort, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1833, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 278 mètres
- - Bellac à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 922 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 922 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 1075 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Belfort, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 4 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 732 €/m². Avec un prix moyen de 730 €/m², le 4 Rue de Belfort se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Belfort par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Belfort se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Bellac et 43.5 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Belfort à Bellac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Belfort est de 9.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.35 € à 10.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.64 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
