3 Rue des Chapelles, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Chapelles, affiche un prix moyen de 716 €/m², identique à celui du n°1 a mais inférieur de 0.28 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Chapelles, 87300 Bellac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 228 mètres
- - Bellac à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 855 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 855 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 1016 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Chapelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Chapelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Chapelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Chapelles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chapelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chapelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Chapelles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Chapelles par rapport à la voie
Sur Rue des Chapelles, le prix moyen des appartements s'établit à 718 €/m². Avec un prix moyen de 716 €/m², le 3 Rue des Chapelles se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Chapelles par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Chapelles se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Bellac et 44.67 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Chapelles à Bellac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Chapelles est de 9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.32 € à 10.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.46 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
