11 Rue du Docteur Vetelay, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur Vetelay, affiche un prix moyen de 748 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Docteur Vetelay, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 180 mètres
- - Bellac à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 772 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 772 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 941 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 562 mètres
Ventes au 11 Rue du Docteur Vetelay
Les 2 ventes au 11 Rue du Docteur Vetelay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Vetelay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Docteur Vetelay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Vetelay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Vetelay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur Vetelay dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur Vetelay par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Vetelay, le prix moyen des appartements s'établit à 748 €/m². Avec un prix moyen de 748 €/m², le 11 Rue du Docteur Vetelay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur Vetelay par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Docteur Vetelay se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Bellac et 42.11 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Docteur Vetelay à Bellac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Docteur Vetelay est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.64 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
