7 Rue du Docteur Vetelay, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Vetelay, affiche un prix moyen de 749 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Vetelay, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 185 mètres
- - Bellac à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 785 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 785 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 952 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Vetelay
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Vetelay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Vetelay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Vetelay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Vetelay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Vetelay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Vetelay dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Vetelay par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Vetelay, le prix moyen des appartements s'établit à 748 €/m². Avec un prix moyen de 749 €/m², le 7 Rue du Docteur Vetelay se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Vetelay par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Vetelay se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Bellac et 42.03 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Vetelay à Bellac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Vetelay est de 9.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.41 € à 10.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.64 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
