31 Rue du Général Arbellot, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Général Arbellot, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Général Arbellot, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 176 mètres
- - Bellac à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 606 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 606 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 848 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 687 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Général Arbellot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Général Arbellot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Général Arbellot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Général Arbellot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Général Arbellot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Général Arbellot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Général Arbellot dans son marché local
Prix du 31 Rue du Général Arbellot par rapport à la voie
Sur Rue du Général Arbellot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 31 Rue du Général Arbellot se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Général Arbellot par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Général Arbellot se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Bellac et -6.08 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Général Arbellot à Bellac
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Général Arbellot est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.55 % sur 1 an et augmenté de 19.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
