5 Rue du Général Arbellot, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Général Arbellot, affiche un prix moyen de 823 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Général Arbellot, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 223 mètres
- - Bellac à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 768 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 768 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 836 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Général Arbellot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Général Arbellot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Général Arbellot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Général Arbellot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Général Arbellot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Général Arbellot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Général Arbellot dans son marché local
Prix du 5 Rue du Général Arbellot par rapport à la voie
Sur Rue du Général Arbellot, le prix moyen des appartements s'établit à 822 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 5 Rue du Général Arbellot se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Général Arbellot par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Général Arbellot se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Bellac et 36.3 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Général Arbellot à Bellac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Général Arbellot est de 9.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.72 € à 11.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.64 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
