3 bis Rue Félix Faure, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 715 €/m², identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Félix Faure, 87300 Bellac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 254 mètres
- - Bellac à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 881 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 881 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 1042 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Félix Faure, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 716 €/m². Avec un prix moyen de 715 €/m², le 3 bis Rue Félix Faure se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Félix Faure par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Félix Faure se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Bellac et 44.66 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Félix Faure à Bellac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Félix Faure est de 8.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 10.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.64 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
