3 Rue Georges Brassens, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Georges Brassens, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Giraudoux à 391 mètres
- - Bellac à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 536 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Brassens, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 3 Rue Georges Brassens se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Brassens par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Georges Brassens se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Bellac et -27.31 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.26 % sur 1 an et augmenté de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 300 € au 3 Rue Georges Brassens à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 508 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge.
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