1 Rue Ledru Rollin, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 730 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ledru Rollin, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 253 mètres
- - Bellac à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 909 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 909 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 1053 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ledru Rollin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 1 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 732 €/m². Avec un prix moyen de 730 €/m², le 1 Rue Ledru Rollin se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ledru Rollin par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ledru Rollin se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Bellac et 43.67 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ledru Rollin à Bellac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ledru Rollin est de 9.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.36 € à 10.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.46 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
