10 Rue Ledru Rollin, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 791 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Ledru Rollin, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 301 mètres
- - Bellac à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 949 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 949 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 1100 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ledru Rollin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 10 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 791 €/m², le 10 Rue Ledru Rollin se situe 24.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ledru Rollin par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Ledru Rollin se situe 39.57 % en dessous de la moyenne de Bellac et -52.32 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.26 % sur 1 an et augmenté de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 550 € au 10 Rue Ledru Rollin à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 989 € en assurant vous-même les visites, ou 494 € si le professionnel les prend en charge.
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