1 Rue Raspail, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 717 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Raspail, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Ouest.
- 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 250 mètres
- - Bellac à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 855 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 855 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 1024 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Raspail, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 1 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 716 €/m². Avec un prix moyen de 717 €/m², le 1 Rue Raspail se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Raspail par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Raspail se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Bellac et 53.56 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Raspail à Bellac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Raspail est de 9.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.32 € à 10.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.28 % sur 1 an et baissé de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 850 € au 1 Rue Raspail à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 896 € en assurant vous-même les visites, ou 448 € si le professionnel les prend en charge.
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