2 Boulevard du Fort, 87230 Châlus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Fort, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Boulevard du Fort, 87230 Châlus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Châlus.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Belvédère à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Desproges à 577 mètres
- - Ecole maternelle à 577 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Fort, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Fort dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Fort par rapport à la voie
Sur Boulevard du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 2 Boulevard du Fort se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Fort par rapport à Châlus et à Haute-Vienne
À Châlus, le prix moyen des maisons atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard du Fort se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Châlus et -23.87 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châlus a augmenté de 10.35 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 992 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 487 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 150 € au 2 Boulevard du Fort à Châlus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 579 € en assurant vous-même les visites, ou 789 € si le professionnel les prend en charge.
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