3 Roussis, 87310 Cognac-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Roussis, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 3 Roussis, 87310 Cognac-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Cognac-la-Forêt.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1352 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-La-Forêt - Champ De Foire à 1331 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Roussis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Roussis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Roussis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Roussis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Roussis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Roussis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Roussis dans son marché local
Prix du 3 Roussis par rapport à la voie
Sur Roussis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 3 Roussis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Roussis par rapport à Cognac-la-Forêt et à Haute-Vienne
À Cognac-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Roussis se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Cognac-la-Forêt et 18.89 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac-la-Forêt a augmenté de 16.73 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au premier semestre 2020 à 1 644 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 246 €/m² sur la période récente.
