38 Roussis, 87310 Cognac-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Roussis, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°26 mais supérieur de 22.13 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 38 Roussis, 87310 Cognac-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cognac-la-Forêt.
2 niveaux - 2 logements - 274 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1122 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0668 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Ventes au 38 Roussis
Les 2 ventes au 38 Roussis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Roussis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Roussis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Roussis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Roussis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Roussis dans son marché local
Prix du 38 Roussis par rapport à la voie
Sur Roussis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 38 Roussis se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Roussis par rapport à Cognac-la-Forêt et à Haute-Vienne
À Cognac-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Roussis se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Cognac-la-Forêt et 10.2 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac-la-Forêt a augmenté de 16.73 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au premier semestre 2020 à 1 644 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 246 €/m² sur la période récente.
