122 Avenue de Limoges, 87270 Couzeix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Avenue de Limoges, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°129 et de n°131.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Avenue de Limoges, 87270 Couzeix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 936 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCOISE DOLTO à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 992 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Avenue de Limoges
Aucune vente n'a été recensée au 122 Avenue de Limoges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Avenue de Limoges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Avenue de Limoges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Avenue de Limoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Avenue de Limoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Avenue de Limoges dans son marché local
Prix du 122 Avenue de Limoges par rapport à la voie
Sur Avenue de Limoges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 122 Avenue de Limoges se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Avenue de Limoges par rapport à Couzeix et à Haute-Vienne
À Couzeix, le prix moyen des appartements atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Avenue de Limoges se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Couzeix et 23.23 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Avenue de Limoges à Couzeix
Le loyer moyen estimé au 122 Avenue de Limoges est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Couzeix, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzeix a baissé de 19.76 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
