147 Avenue de Limoges, 87270 Couzeix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 147 Avenue de Limoges, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°145 mais identique à celui du n°143 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 147 Avenue de Limoges, 87270 Couzeix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 448 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorceix à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 760 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCOISE DOLTO à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 147 Avenue de Limoges
Aucune vente n'a été recensée au 147 Avenue de Limoges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 147 Avenue de Limoges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 147 Avenue de Limoges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 147 Avenue de Limoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 147 Avenue de Limoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 147 Avenue de Limoges dans son marché local
Prix du 147 Avenue de Limoges par rapport à la voie
Sur Avenue de Limoges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 147 Avenue de Limoges se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 147 Avenue de Limoges par rapport à Couzeix et à Haute-Vienne
À Couzeix, le prix moyen des appartements atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 147 Avenue de Limoges se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Couzeix et 23.15 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 147 Avenue de Limoges à Couzeix
Le loyer moyen estimé au 147 Avenue de Limoges est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Couzeix, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzeix a baissé de 19.76 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
