2 Rue des Charpentiers, 87270 Couzeix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Charpentiers, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 13.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Charpentiers, 87270 Couzeix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 88 parkings - 3008 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpentiers à 156 mètres
Ventes au 2 Rue des Charpentiers
Les 20 ventes au 2 Rue des Charpentiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Charpentiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Charpentiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charpentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charpentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Charpentiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Charpentiers par rapport à la voie
Sur Rue des Charpentiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 2 Rue des Charpentiers se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Charpentiers par rapport à Couzeix et à Haute-Vienne
À Couzeix, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Charpentiers se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Couzeix et 62.38 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Charpentiers à Couzeix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Charpentiers est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Couzeix, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzeix a baissé de 20.39 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
