12 Rue des Emailleurs, 87270 Couzeix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Emailleurs, affiche un prix moyen de 2 272 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Emailleurs, 87270 Couzeix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 109 parkings - 1904 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpentiers à 367 mètres
Ventes au 12 Rue des Emailleurs
Les 18 ventes au 12 Rue des Emailleurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Emailleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Emailleurs, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Emailleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Emailleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Emailleurs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Emailleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Emailleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 12 Rue des Emailleurs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Emailleurs par rapport à Couzeix et à Haute-Vienne
À Couzeix, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Emailleurs se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Couzeix et 75.85 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Emailleurs à Couzeix
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Emailleurs est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Couzeix, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzeix a baissé de 20.39 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
