17 Rue George Sand, 87270 Couzeix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue George Sand, 87270 Couzeix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 635 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0529 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0553 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0521 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorceix à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 616 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCOISE DOLTO à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 716 mètres
Ventes au 17 Rue George Sand
Une vente a été recensée au 17 Rue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue George Sand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 17 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 17 Rue George Sand se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue George Sand par rapport à Couzeix et à Haute-Vienne
À Couzeix, le prix moyen des appartements atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue George Sand se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Couzeix et 49.31 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue George Sand à Couzeix
Le loyer moyen estimé au 17 Rue George Sand est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Couzeix, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzeix a baissé de 19.76 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
