18 Rue George Sand, 87270 Couzeix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue George Sand, 87270 Couzeix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 640 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorceix à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 687 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCOISE DOLTO à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue George Sand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 18 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 18 Rue George Sand se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue George Sand par rapport à Couzeix et à Haute-Vienne
À Couzeix, le prix moyen des appartements atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue George Sand se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Couzeix et 30.48 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue George Sand à Couzeix
Le loyer moyen estimé au 18 Rue George Sand est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Couzeix, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzeix a baissé de 19.76 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
