5 Rue George Sand, 87270 Couzeix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°3 et de 1.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue George Sand, 87270 Couzeix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 634 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorceix à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 634 mètres
- - ECOLE MATERNELLE FRANCOISE DOLTO à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 692 mètres
Ventes au 5 Rue George Sand
Une vente a été recensée au 5 Rue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue George Sand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 5 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 5 Rue George Sand se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue George Sand par rapport à Couzeix et à Haute-Vienne
À Couzeix, le prix moyen des appartements atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue George Sand se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Couzeix et 35.26 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue George Sand à Couzeix
Le loyer moyen estimé au 5 Rue George Sand est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Couzeix, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzeix a baissé de 19.76 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
