10 Boulevard Jules Guesde, 87120 Eymoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 478 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Jules Guesde, 87120 Eymoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Eymoutiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 311 mètres
- - Eymoutiers Vassivière à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Guingouin à 230 mètres
- - Ecole maternelle Eymoutiers à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Jules Guesde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 503 €/m². Avec un prix moyen de 478 €/m², le 10 Boulevard Jules Guesde se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Jules Guesde par rapport à Eymoutiers et à Haute-Vienne
À Eymoutiers, le prix moyen des appartements atteint 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Jules Guesde se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Eymoutiers et 63.12 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Jules Guesde à Eymoutiers
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Jules Guesde est de 9.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Eymoutiers, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eymoutiers a augmenté de 26.72 % sur 1 an et augmenté de 2.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2021 à 341 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 395 €/m² sur la période récente.
