2 Boulevard Jules Guesde, 87120 Eymoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 481 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jules Guesde, 87120 Eymoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Eymoutiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 280 mètres
- - Eymoutiers Vassivière à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Guingouin à 238 mètres
- - Ecole maternelle Eymoutiers à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jules Guesde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 503 €/m². Avec un prix moyen de 481 €/m², le 2 Boulevard Jules Guesde se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jules Guesde par rapport à Eymoutiers et à Haute-Vienne
À Eymoutiers, le prix moyen des appartements atteint 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jules Guesde se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Eymoutiers et 62.89 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jules Guesde à Eymoutiers
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jules Guesde est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Eymoutiers, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eymoutiers a augmenté de 26.72 % sur 1 an et augmenté de 2.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2021 à 341 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 395 €/m² sur la période récente.
