3 Boulevard Jules Guesde, 87120 Eymoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 525 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.83 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Jules Guesde, 87120 Eymoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Eymoutiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 413 mètres
- - Eymoutiers Vassivière à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Guingouin à 236 mètres
- - Ecole maternelle Eymoutiers à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Jules Guesde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 503 €/m². Avec un prix moyen de 525 €/m², le 3 Boulevard Jules Guesde se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Jules Guesde par rapport à Eymoutiers et à Haute-Vienne
À Eymoutiers, le prix moyen des appartements atteint 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Jules Guesde se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Eymoutiers et 59.49 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Jules Guesde à Eymoutiers
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Jules Guesde est de 9.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Eymoutiers, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eymoutiers a augmenté de 26.72 % sur 1 an et augmenté de 2.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2021 à 341 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 395 €/m² sur la période récente.
